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发布时间 2019年03月20日 00:47   作者:大发快三屠龙  

“幸福路美食广场”承租方一房两江苏快3全天计划 手机租 14位商户60多万租金难要回

亚心网讯福彩快三助手苹果版(记者索蓉芝)12月11日一早,乌市体育馆路幸福人KTV门口,大发快三公式朱女士等十余位商户又一次聚集在这里,想要回自己的租金。

几个月前,朱女士看到了“幸福路美食广场”的招商广告,“地铁红盘”、“影院商圈”、“黄金旺铺”等字眼很吸引她。经过实地考察后,朱女士等20多位从事餐饮九州彩票大发快三技巧业的商户一次性向招商方交了4.5-8万元不等的年租金,然而现在开业时间过去一个多月了,大发快三怎么注销账号而该美食广场还没开始装修。

合同明确美食广场10月15日开业

12月11日,记者来到体育馆路幸福路美食广场曾经的招商办公室,门紧闭着,门口“吃货基地”的牌匾很是醒目。

“8月,我们就是在这个办大发快三赢了20万公室交钱的。”朱女士告诉记者,今年7月,她在58同城网上、微信朋友圈里看到了新疆聚异投资有限公司发布的掖蠓⒖烊趺创砘条关于“幸福路美食广场旺铺招商”的信息。

她和其他商户实地考察后了解到,此处要开业的幸福戮胖莶势贝蠓⒖烊美食广场将取代幸福人KTV和一号街区现场音乐酒吧。因附近有电影院、学校,在这里开小吃店后肯定不用担心人流量。

朱女士先后3彩神大发快三靠普吗?次向招商方了解情况,得到1大发三快0月15日可开业的确切消息后,最终于8月24日和对方签订了商铺租赁合同。根据合同要求,朱女士一次性交了5万元的年房租以及一年物业费1163.4元。

根据合同奈岚平馔蠓⒖烊容,10月15日,幸福路美食广场装修完毕就正式开业。记者在商户们提供的“幸福路美食广场平面图”上看到,此处共有23个档位。

KTV和酒吧的房屋租赁合同明年到期

商户马女士说,9月28日,她和其他商户来查看装修进度,却发现幸福路美食广场还没开始装修。

商户们找到招商方新疆聚异投资有限公司。“老板说公司和KTV、酒吧的赔偿还没谈好,让我们等等。”马女士说,10月20日,他们才得知,幸福人KTV、一号街区现场音乐酒按蠓⒖烊势奔记缮及一楼门面房都属于乌市幸福路电影院的资产,新疆聚异投资有限公司作为承租方转租了一楼、二楼的部分门面。而KTV和酒吧才交了一年的房租。

幸福人KTV的合伙人之一张双证复蠓⒖烊笮℃诉记者,KTV面积为780平方米,房屋租赁时间为2013年11月13日到2018年12月15日。“9月10日,新疆聚异投资有限公司方面大发快三开奖网通知我们搬走,但合同没到期,我们不可能搬走。”张双证说,10月13日,他们一次性向对方交了一年的房租。

一号街区现场音乐酒吧的老板薛先生说,酒吧的面积蚀蠓⒖烊侨宋刂坡鹎160平方米左右,租房合同终止日期是2018年8月10日,今年7月份就交清了最后一年的房租。

“聚异招商时,我们就问过为什么在我们的店面位置打出了美食广场的招商广告,但对方说跟我们没关系。”张双证说。

14位商户还未讨回60多万元租金

发现一房两租后,商户们要求新疆聚异投资有限公司退还租金。11月19日,该公司负责人召集众商户开会,双方约定根敬蠓⒖烊记煽诰鬏交款、签合同的顺序退还租金。

“他们承诺11月30日之前,把钱都退给我们。”商户王先生说。

根据合同内容,新疆聚异投资有限公司如因自己单方面原因延误交付,则应向守约房烊即蠓⒖烊欠窈戏?巧选号口诀脚獬ツ甓群迷死创蠓⒖烊砑饨鸬?0%违约金等。但迟迟拿不回租金,商户们一致要求:“不要违约金,把租金赶紧退给我们。”

目前,仍有14位商户共计60多万元租金未退,其中王先生收到部分退还的租金,还剩两万元租金、1163元物业费未退。

12月10日下午,根据商户们提供的电话,记者联系到了新疆聚异投资有限公司一名负责人。“我们一直在积极处理这件事,我们会在月底把租金退还给商户们。”这名负责人说,至于月底能不能全部退还,她也不能保证,其他不便透露。

对此,新疆法爱律师事务所主任律师康靡捕嗌偃怂涝诖蠓⒖?髟端?根据《民法通则》,承租方没有告知商户们实情,已经违背了信用原则;而承租方在和商户们签订合同时,未告知正营业商铺仍在合同期,存在欺诈行为。

“商户们有权要求对方赔偿损失。”康明远说,商户们可收集证据通过法律途径维护自己的权益。

责任编辑:张义凌